Die Machbarkeitsstudie prüft eine mögliche Verdichtung der Parzellenflächen einer Gärtnerei, welche auch zukünftig als Verkaufs- und Gärtnereigelände genutzt werden sollt. Dies wird einerseits nach städtebaulichen Flächennutzungskriterien und im zweiten Schritt nach den baurechtlich zulässigen Möglichkeiten umgesetzt. Der erste Schritt verfolgt vor allem das Ziel zu prüfen, welche Setzungen neuer Gebäude möglich wären. Dafür wird ein städtebaulicher Betrachtungsfokus gelegt, unabhängig davon, ob gewisse Setzungen ausserhalb oder innerhalb der gültigen (Bau-)Regelungen sind. Dies kann deshalb sinnvoll zu ergründen sein, da es für eine machbare und sinnvolle Bebauung auch immer denkbar ist Ausnahmen (Quartierplan) zu beantragen oder nachbarrechtliche Einigungen (Dienstbarkeiten) zu erzielen.

Die Machbarkeitsstudie wurde in Form eines Berichts und der Plänen im Vorprojektstadium abgschlossen.